研创园三期人才公寓项目，总用地面积27068.01平方米，拟建总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约3万平方米
在批准红线区域范围内建设研创园三期人才公寓项目工程设计所有设计内容，包含项目方案设计、各专业设计的初步设计、各专业施工图设计及报审（含人防、消防）、装配式设计（含装配式深化设计）、室外市政设施建设工程、室外综合管线设计、工程地质勘查、基坑支护设计、幕墙设计（含项目施工现场技术保障）、内装设计（按甲方需求，含家具及软装设计）、智能化施工图设计、室外景观设计、电力内、外线（含配电房）、泛光照明设计等、BIM（全过程专业BIM，包括但不限于管线碰撞检查及优化设计）、二星绿色建筑出图及报审（含设计标识及运营标识）、施工现场技术服务与指导，以及本工程相关专家评审及有关部门审查等后续服务（包含工程项目施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作)
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（
4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5.1对投标人的资格审核检查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及出现重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（5）以联合体形式申请资格审核检查的，联合体的资格（资质）条件一定要符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体实际的要求为：自2016年3月1日（以合同签订时间为准）以来企业完成单项合同建筑面积在66000平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计项目（时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，合同以“e路阳光”信用库的信息为准。如合同未反应相应的数据，则一律视为未提供）
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣A:0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣B:0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
2016年1月1日（以合同签订时间为准）以来企业完成单项合同建筑面积在6.6万平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计项目，每个3分，满分6分。（时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准。合同以“e路阳光”信用库的信息为准。如合同未反应相应的数据，则一律视为未提供，企业业绩与负责人业绩得分不可兼得）(满分6分)
2016年1月1日（以合同签订时间为准）以来项目负责人以负责人身份在投标单位完成单项合同建筑面积在6.6万平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计总承包业绩项目，每个得8分，满分8分。时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，设计负责人的姓名以合同为准，若合同未能体现的，则以建设主管部门备案的合同备案表或原项目建筑设计企业开具的书面盖章证明为准，以上证明材料均以“e路阳光”信用库的信息为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的有关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与负责人业绩得分不可兼得）(满分8分)。
①总体设计思路：总图规划设计指标是不是满足要求；是否符合招标人提出的指标要求，思路表述清晰、完整、严谨、合理；(优：5；良：4.5；中：4.0；差：3.5；无：0) （满分5分）
②投标人对项目的理解：充分理解本项目的使用功能和特点，建筑总体与周边整体规划协调；总图布局合理，结构清晰；交通流线组织及开口是否合理；是否满足消防间距要求；是否满足日照间距要求(优：10；良：9；中：8；差：7；无：0)（满分10分）
③方案设计：户型实用合理性、舒适性、户型配比满足规定的要求，功能分区明确(优：5；良：4.5；中：4.0；差：3.5；无：0)（满分5分）
④建筑造型与立面效果：建筑立面设计简洁、大方，与园区整体建筑风格协调(优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0) （满分4分）
⑤绿色建筑设计：符合《江苏省绿色建筑设计标准》，并达到绿色建筑二星级标准(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0) （满分3分）
⑥装配式方案：方案设计考虑后续施工图设计阶段装配式设计要求(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分4分）
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)（满分4分）
②项目重点难点问题解决方案：对项目方案设计的重点、难点问题分析是否准确，解决问题的措施是不是合理得当(优：5；良：4.5；中：4.0；差：3.5；无：0) （满分5分）
③进度计划：设计周期管控，满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是不是合理可行、保证措施可不可靠；对也许会出现的进度偏差是否有监控及应对措施等(优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)（满分2分）
④后续服务计划：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间也许会出现的紧急状况有应对措施(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)（满分3分）
⑤质量管控：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0) （满分3分）
⑥成本控制：工程成本控制合理、可控(优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0) （满分3分）
①项目负责人：具备一级注册建筑师得2分；同时具备建筑师职称的加2分，同时具备高级建筑师及以上职称的加4分，满分6分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分6分)
②建筑专业负责人：具有一级注册建筑师证同时具有高级工程师及以上职称的得4分，最多得4分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分4分)
③结构专业负责人：具有一级注册结构工程师证同时具有高级工程师职称得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
④电气专业技术人员1名：具有注册公用设备工程师（供配电）证同时具有高级工程师及以上职称的得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
⑤给排水专业技术人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证同时具有高级工程师及以上职称的得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
⑥暖通专业技术人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证同时具有高级工程师及以上职称的得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
⑦人防专业技术人员1名，具备国家一级防护工程师执业资格，且为高级工程师及以上得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
⑧造价专业技术人员1名：具有注册造价工程师证同时具有高级工程师及以上职称的得2分，最多2分；并提供本单位为其缴纳的近六个月(2018年9月-2019年2月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分2分)
（1）2016年1月1日（以获奖证书时间为准）以来投标单位承担的房建设计项目获省部级及以上行业主管部门（不含行业协会）设计奖的得2分；满分2分（获奖证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（2）2016年1月1日（以获奖证书时间为准）以来投标单位获绿色二星级及以上设计标识的得2分；满分2分（证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，否则不得分）(满分2分)
（1）项目组成员注册证书上的注册公司名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）评分细则中涉及的企业及有关人员的资质证书在有效期内。人员均需提供半年内（2018年9月至2019年2月）养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，以上材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。无材料或材料不齐全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为有效证明材料。
（6）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主任部门汇报。
（7）本项目评标坚持“公开、公平、公正、择优和诚实信用”的原则，评标委员会对各投标人的投标报价、项目负责人及项目组成员、项目负责人业绩、企业业绩、技术标方案分别进行打分，其中报价、项目负责人及项目组成员、项目负责人业绩、企业业绩的打分由评标委员会统一核定得分。技术标方案（暗标）各评委独立评分。当评委不小于5人时去掉一个最高得分，去掉一个最低得分，取其余评委打分的平均值为综合得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先中标，如投标报价仍一致时，以技术标方案得分高者优先中标，如果技术标方案得分仍一致时，则通过评标委员会抽签确定中标人。
8.2 投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质。
8.4 投标单位一定要提供为项目负责人缴纳的2018年9月至2019年2月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因没办法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出详细情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。
8.5 开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
8.8 请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.9 本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时来更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。